Aluga-se ampla loja comercial com 742m², bem iluminada e com excelente distribuição de espaços nos andares superior e inferior. O imóvel possui 10 metros de frente por 42 metros de profundidade, oferecendo ambientes amplos e versáteis para diversos tipos de operação comercial. Conta com 4 banheiros, sendo 2 no térreo e 2 no segundo pavimento, além de possibilidade de carga e descarga pelos fundos, trazendo mais praticidade para o dia a dia da operação. Possui piso cerâmico, forro térmico, luminárias instaladas e tomadas distribuídas em todo o espaço. Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, conforto e funcionalidade em uma localização estratégica. Empreendimento IPIRANGA CENTER - OPEN MALL Conta com estacionamento com 40 vagas rotativas, estacionamento gratuito para clientes e visitantes, além de estar localizado no tradicional pólo moveleiro de Porto Alegre e na entrada do novo bairro Central Park. Open Mall com 10 lojas e vigilância durante a noite, oferecendo mais comodidade e segurança para o seu negócio.