Excelente sobrado localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro Boa Vista, em ponto alto da região e próximo ao Bourbon Shopping Country. Com 490m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e ideais para quem busca conforto e qualidade de vida. São 4 dormitórios, sendo uma ampla suíte master no andar superior, garantindo total privacidade, com closet espaçoso, banheiro com banheira de hidromassagem e varanda. A área social conta com gabinete na entrada, living para 3 ambientes, integrando salas de estar e jantar, além de uma aconchegante sala com portas-balcão voltadas para a área externa. A cozinha é ampla e funcional, equipada com bancada de serviço, cooktop e coifa. Na área externa, o imóvel dispõe de um belo pátio com piscina e espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira, fogão a lenha e banheiro de apoio, proporcionando o ambiente perfeito para momentos de lazer e confraternização. A garagem comporta até 4 veículos, sendo 3 vagas fechadas e 1 coberta. Ao lado da garagem, encontram-se uma ampla lavanderia e mais um banheiro completo, agregando praticidade ao dia a dia. Uma oportunidade única para morar com conforto, privacidade e excelente localização. *FICAM SOMENTE OS MÓVEIS PLANEJADOS* Agende sua visita e venha conhecer este incrível imóvel!