Excelente oportunidade na Cidade Baixa! Sobrado com 300m² privativos e enorme potencial para prestação de serviços, composto por duas edificações independentes no mesmo terreno. O imóvel principal distribui-se em dois pavimentos com 4 dormitórios, 3 livings (sendo um com sacada), 3 banheiros, cozinha com despensa e área de serviço. Os ambientes térreos e superiores se interligam por área de jardim, garantindo iluminação e ventilação naturais. Na cobertura, edificação coberta ideal para lavanderia ou escritório, além de duas áreas abertas, perfeito para convivência ou uso comercial. Localização privilegiada na Rua Olavo Bilac, entre a Av. João Pessoa e a Rua Santana, cercado por comércio variado e serviços essenciais da região. Agende sua visita com os especialistas da Imobmix e conheça este imóvel versátil!