Depósito, para alugar, 984 m², Santa Maria Goretti - Porto Alegre

Depósito para locação em localização estratégica, ao lado da Guaibacar e próximo à Av. Sertório, em região de grande fluxo e excelente visibilidade comercial. O imóvel conta com fácil acesso para clientes, fornecedores e logística, além de amplo espaço para operações empresariais de diversos segmentos.

O terreno possui dimensões de 30 x 32,8 metros, totalizando excelente área para circulação, estacionamento e manobras de veículos de grande porte. O pavilhão dispõe de aproximadamente 950m² de área construída, além de pátio com cerca de 200m², oferecendo estrutura completa para empresas que necessitam de espaço e funcionalidade.

O imóvel pode ser facilmente adaptado para diferentes atividades comerciais, industriais ou logísticas. Conta com escritório administrativo, sala de espera para clientes e ambientes amplos que permitem excelente aproveitamento operacional.

Uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial diferenciado, com localização privilegiada, ampla estrutura e grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça esta oportunidade.

CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO:
Devido ao estado que se encontra o imóvel, estamos fazendo uma condição especial. Entretanto, o mesmo deverá ser entregue, ao final da locação, em perfeitas condições. Estes descontos especiais são para: que assuma o PPCI INICIAL, troque telhas danificadas, faça adequação de toda rede elétrica, inclusive a troca da caixa geral de energia, substitua os vidros quebrados, e faça a pintura externa e interna.
Tudo deverá constar em contrato para que seja entregue no estado pós reformas.

Valor da Locação R$ 10.000,00

2026: carência na locação e IPTU;
2027: 7.700,00 + iptu;
2028: 10.000,00 + iptu.