Villa Venice Passo d'Areia: 38 apartamentos com rooftop e piscina na Zona Norte de Porto Alegre

O Villa Venice Passo d'Areia é o novo empreendimento da Construtora Tumelero MVT na Rua Roque Calage, 458, em Porto Alegre. São apenas 38 apartamentos de 2 e 3 dormitórios com suíte, de 67 a 116 m² privativos, numa torre única com rooftop, piscina e vista 360° da Zona Norte — a poucos minutos do Bourbon Country e do Shopping Iguatemi.

Neste guia você confere as plantas, o lazer, os diferenciais do projeto e por que o Passo d'Areia segue entre os bairros mais procurados por quem quer morar bem perto de tudo.

Villa Venice Passo d'Areia: arquitetura de experiência

O projeto leva a assinatura do arquiteto André Petracco e foi pensado para unir modernidade e bom gosto por dentro e por fora. A torre tem 10 pavimentos, com apenas 4 unidades por andar e 2 elevadores — um condomínio enxuto, com mais privacidade e menos circulação.

Um dos destaques da fachada são as sacadas intercaladas: elas alternam a posição de um andar para o outro, o que garante mais privacidade entre vizinhos e dá movimento ao desenho do prédio. Todas as áreas condominiais recebem iluminação em LED, e o empreendimento já nasce com projeto para telhado verde e boxes com espera individual para carro elétrico.

Plantas do Villa Venice: 2 e 3 dormitórios com suíte

Todas as plantas têm suíte, sacada e churrasqueira. As opções são:

• 2 dormitórios com suíte — 67,02 m² e 71,17 m², 1 vaga;
• 3 dormitórios com suíte e lavabo — 79,05 m² e 82,39 m², 1 ou 2 vagas;
• Garden 103 e 104 — 97,28 m² e 115,63 m², 2 dormitórios, suíte com terraço e espera para piscina ou ofurô;
• Garden 201 e 202 — 116,99 m² e 101,23 m², 3 dormitórios, suíte, terraço e lavabo.

Os apartamentos de 3 dormitórios e os gardens têm opção de 1 ou 2 vagas, com ou sem depósito individual. Para quem trabalha de casa ou tem família grande, o terceiro dormitório vira escritório ou quarto de hóspedes sem abrir mão da suíte.

Lazer no rooftop com vista 360°

O grande diferencial do Villa Venice Passo d'Areia está no 10º pavimento: um rooftop com piscina com deck, espaço gourmet com churrasqueira e pergolado, tudo com vista 360° da cidade. É o tipo de área que costuma ficar no térreo e que aqui ganha o melhor ponto do prédio.

No térreo ficam o salão de festas gourmet com lounge externo, o fitness com vista para os jardins e a brinquedoteca. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, o que evita a rodada extra de rateio que muitos condomínios novos enfrentam no primeiro ano.

A infraestrutura completa inclui:

• Piscina com deck e espaço gourmet com churrasqueira no rooftop;
• Salão de festas gourmet com lounge, fitness e brinquedoteca;
• Hall social, 2 elevadores e bicicletário;
• Depósitos individuais, vaga PCD e espera para carro elétrico;
• Iluminação em LED nas áreas comuns e projeto para telhado verde.

Localização: Rua Roque Calage, 458, Passo d'Areia

O Passo d'Areia é um dos bairros mais completos da Zona Norte de Porto Alegre. A Rua Roque Calage fica a poucos minutos do Bourbon Country e do Shopping Iguatemi, com acesso rápido às avenidas Assis Brasil e Carlos Gomes, escolas, supermercados, academias e serviços do dia a dia.

Para quem procura alternativas na região, vale conhecer também os apartamentos à venda no Passo da Areia e os imóveis no vizinho Jardim Lindóia.

Quem é a Construtora Tumelero MVT

Fundada em 1995, a Tumelero MVT tem diversos empreendimentos entregues em Porto Alegre e é a mesma construtora do Lumin Moinhos de Vento. O padrão se repete no Venice: torre única, poucas unidades por andar e áreas comuns entregues prontas.

Vale a pena investir no Villa Venice?

Com apenas 38 unidades, plantas com suíte em todas as tipologias e um rooftop que poucos prédios do bairro oferecem, o Villa Venice Passo d'Areia atende bem a três perfis:

• Casais e famílias que querem sair do aluguel para um apartamento novo na Zona Norte;
• Quem busca um garden com terraço, raro em prédio novo na região;
• Investidores que procuram um produto enxuto, perto de dois grandes shoppings.

Para ver todas as fotos, plantas e o vídeo do empreendimento, acesse a página oficial do Villa Venice. Lá você pede valores, disponibilidade e condições de pagamento direto com um corretor da Imobmix.

Perguntas frequentes

Onde fica o Villa Venice?

Na Rua Roque Calage, 458, no Passo d'Areia, em Porto Alegre.

Quantos apartamentos tem o Villa Venice?

São 38 unidades em torre única de 10 pavimentos, com 4 apartamentos por andar.

Qual o tamanho dos apartamentos?

De 67 a 116 m² privativos, com 2 ou 3 dormitórios e suíte em todas as plantas.

O que tem no rooftop?

Piscina com deck, espaço gourmet com churrasqueira, pergolado e vista 360°.